防水讲究系统条理，外墙渗漏问题得从这5点关键抓起

“以柔克刚”这个词一般多出现在古典武侠的影视剧中，尤其是大家熟悉的太极，它的武学之道讲究的就是这个四两拨千斤。

而建筑中，也会出现“以柔克刚”的情况，是不是觉得很难理解？不着急，小欧马上就告诉你。

这个建筑中出现的“以柔克刚”情况，就是大家常见的渗漏问题。何为柔，积水为源头，由于夹杂着各种污物、杂质，长时间以后积水就会和建筑结构的材质产生“病变”，漏水、滴水的问题也随之而来。

外墙、屋面一直都是受雨水侵袭最多的部位。

以外墙来说，比如保温层系统出现积水性渗漏，内表面就会出现结露、发霉。如果不及时处理，发霉面积还会出现扩散，一旦面积过大，再去处理就显得相当棘手了。

继续就外墙保温层来说，渗漏问题的出现通常由这5个原因造成。

1、门窗边、分格缝以及落水管、空调支架等安装锚固部位密封不严，造成渗漏。

2、基层墙体脚手洞等孔洞填补不实，地面散水节点处理不善等，也会造成渗漏。

3、薄抹灰层出现空鼓、开裂现象，导致漏水。

4、平屋面防水失效，女儿墙根部未做混凝土止水坎，或者平屋面女儿墙因为应力作用产生位移裂缝，形成渗漏水通道，水通过女儿墙根流向墙面，进入保温层形成积水。

5、保温层本身出现空鼓、裂缝、渗漏，局部节点未做保温，或者后续施工破坏了已完工的保温层，都会因此形成热桥（一种热流密集，内表面温度较低的现象），从而造成外墙内表面结露、发霉的问题。

在生活中，尽量做好防水预防工作，特别是夏季来临雨水增多，建筑的防水压力变大，我们就要适当给建筑防降压，以免出现大规模严重渗漏。

就以我们上面提到的外墙保温系统为例，防水预防工作一定要分步分层处理。

1、外墙外保温系统做法，主要是针对竖直墙面和不受雨淋的水平或者倾斜的表面。像窗台、女儿墙、阳台、雨蓬等有可能出现积水情况的水平或者倾斜出挑部位，表面一定要增设防水层。

2、外墙分格缝要采用嵌条法留缝，嵌缝的软填充物不得刷油，分格缝处的砂浆粉刷收头，要注意平直光滑，密封胶施打要保证与抗裂砂浆的外表面齐平。

3、平屋面女儿墙根部应做高≮200mm，并且高于屋面建筑标高的混凝土块止水坎；平屋面外装饰要沿着女儿墙根部设置分格缝。

4、基层墙体脚手洞要填塞密实，保温锚栓可以考虑蘸建筑胶水泥浆插入，免除锚栓孔洞渗漏。

5、保温板底部（地面）与散水交接处必须处理好收头防水工作，严防雨水浸泡保温板或者沿板缝毛细上升。

大家一定要注意，在外墙面的任何打洞操作都要做好严密的防水保护措施，一旦出现损坏问题，及时修补切勿拖拉。

为了减少结露问题，日常中可以加强室内通风换气，降低室内环境湿度，也是一个好办法。