你不知道的建筑防水“潜规则” 买房还需谨慎

你不知道的建筑防水“潜规则” 买房还需谨慎

近些年来，业主新买的房子漏水的消息满天飞，各种官司各种纠纷，也让人对建筑防水忧心忡忡。

专家指出，在现有的建筑工艺前提下，若开发商给予重视，建筑方措施得当，监理方监督到位，是完全可以减少，乃至完全避免新楼盘的渗漏。但不可或缺的前提在于，必须确保防水所需材料的品质过关。

然而，有知情人士透露，建筑防水之所以屡屡出现问题，正是由于防水材料以次充好、偷工减料。经过一番调查，发现，上述的情况已经成为目前防水工程行业的“潜规则”。

买房是一个系统工程，一定要理性、全面地衡量一套房子。在前期咨询时，就要把涉及房屋质量的各个方面的情况向开发商问清楚，在选择楼盘时，不仅仅要将项目的户型、价格、地段、交通等列为核心考虑的因素，对小区的排水系统、房屋的防水功能、所处地块的地势高低等问题也要给予足够的重视。

就防水工程而言，购房者在验房交付时，一定要检查卫生间、阳台、厨房等易出现渗漏的位置，有条件的，可以下雨天亲自来排查，出现问题，及时拍照取证。

此外，一般的防水工程有5年的质保期，倘若在保修期内因防水材料、设计或施工质量问题而导致屋面、墙面、厨房和卫生间地面漏水、地下室渗漏及管道开裂、渗漏渗水，建设单位应无偿进行维修并满足有关规范和标准。

看完这些，准备买房的你是不是又多了一些想法呢？